Định giá đất nông nghiệp tại quận Bình Thủy thành phố Cần Thơ

Abstract

Đề tài “Định giá đất nông nghiệp tại quận Bình Thủy thành phố Cần Thơ” được thực hiện nhằm mục đích xác định giá đất nông nghiệp. Qua quan sát, ghi nhận thực tế cũng như sử dụng phiếu điều tra để phỏng vấn trực tiếp người dân đang sinh sống và sinh hoạt trên địa bàn quận Bình Thủy. Kết quả nghiên cứu cho thấy: Giá đất do cơ quan Nhà nước định giá có giá đất khác nhau tại các khu vực và tuyến, đoạn đường trong toàn quận. Khu vực 1 bao gồm cac phường An Thới, Bình Thủy, Bùi Hữu Nghĩa, Trà An và Trà Nóc có giá đất cao nhất là 225.000 đồng/m2 và khu vực 2 bao gồm các phường Long Hòa, Long Tuyền và Thới An Đông có giá thấp nhất là 195.000 đồng/m2. Điều này dẫn đến sự chênh lệch và không đồng nhất giá đất giữa những tuyến đường và khu vực trong toàn quận. Qua kết quả điều tra và phân tích số liệu về giá đất, nhận được kết quả như sau: giá đất nông nghiệp tại khu vực trung tâm là cao nhất: 5.010.000 đồng/m2, tiếp theo là khu vực ven quận: 3.752.000 đồng/m2, giá đất nông nghiệp thấp nhất tập trung tại một số khu vực vùng sâu, chủ yếu là sản xuất nông nghiệp: 1.044.000/m2. Đồng thời qua kết quả phỏng vấn tại quận Bình Thủy cho thấy hiện nay đa số người dân có xu hướng lựa chọn thửa đất dựa vào vị trí và cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hoàn chỉnh, đáp ứng được nhu cầu, thuận lợi kinh doanh, việc làm ăn buôn bán và an ninh xã hội được đảm bảo và đời sống người dân được nâng cao.