Đánh giá thực trạng một số khu dân cƣ trên địa bàn thành phố Cần Thơ

Abstract

đề tài “Đánh giá thực trạng ở một số khu dân cư trên địa bàn thành phố động sản ở thành phố Cần Thơ, đặc biệt hơn là ở các khu dân cư. Trong những năm gần đây, tình trạng giá đất nên hay các nhà ở xây sẵn hầu hết đều có sự dao động, hơn hết các nhà đầu tư đều đổ vốn vào thị trường này. Để đạt được mục tiêu đề ra, đề tài thực hiện với những mục tiêu cụ thể như: Thực trạng biến động thực trạng ở một số khu dân cư ở Thành phố Cần Thơ. Đánh giá những thuận lợi và khó khăn của các khu dân cư. Đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn của các khu dân cư về giá ở thành phố Cần Thơ. Với những mục tiêu cụ thể đã đề ra, đề tài đã thực hiện những hoạt động cụ thể như: Điều tra (khảo sát) thị trường. Thu thập thông tin: Xác định nguồn cung cấp thông tin bằng cách lập phiếu điều tra. Phân tích thông tin về giá của các khu dân cư: Phân tích những thông tin từ khảo sát hiện trường tài sản; Phân tích những đặc trưng của các khu dân cư. Việc nghiên cứu, thực hiện mang lại kết quả như sau: Thực trạng sự biến động giá của các khu dân cư trên địa bàn thành phố Cần Thơ: hầu hết sản phẩm nhà ở và đất nền ở các dự án lẫn sản phẩm nhỏ lẻ trong dân đều tăng giá ít nhất từ 25-30%; đánh giá được những thuận lợi của các khu dân cư: hầu hết đều có vị trí tương đối gần hoặc nằm ngay trung tâm thành phố, sức cầu cũng khá cao… Bên cạnh đó, những khó khăn của thị trường hiện nay: nguồn vốn bị hạn chế, quỹ đất hạn hẹp. Qua đó đã đề xuất được giải pháp tháo gỡ những khó khăn về nhà đất ở: cần tạo nguồn vốn lâu dài vững mạnh, Rà soát các dự án đã giao để xác định các dự án tạm dừng, dự án được tiếp tục triển khai, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu sản phẩm. Khuyến khích hạ giá bán để đáp ứng nhu cầu và khả năng thanh toán của người dân