Đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Quận Ninh Kiều, Quận Cái Răng và Huyện Cờ Đỏ - Thành Phố Cần Thơ

Abstract

Với mục tiêu tìm hiểu, đánh giá quy trình, tình hình thực tế, những thuận lợi, khó khăn trong công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ đó đề xuất ra những giải pháp nhằm khắc phục những khó khăn trong quá trình thực hiện. Đề tài được thực hiện thông qua quá trình tham gia thực tập thực tế tại Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Cần Thơ để thu thập số liệu về tình hình cấp GCN trên địa bàn 3 quận Ninh Kiều, Cái Răng và Cờ Đỏ. Từ đó, tiến hành phân tích, so sánh đánh giá quy trình, thủ tục cũng như tình hình cấp giấy chứng nhận tại địa bàn nghiên cứu và rút ra được những ưu điểm và những hạn chế của quy trình cấp GCN hiện nay và đề xuất những ý kiến nhằm góp cho quy trình cấp GCN cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương. Kết quả đánh giá cho thấy: quy trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại 3 quận Ninh Kiều, quận Cái răng và huyện Cờ Đỏ được thực hiện cơ bản đúng theo những quy định của UBND thành phố và các văn bản pháp luật hiện hành. Đồng thời quy trình thực hiện cũng được cụ thể hóa, rút ngắn thời gian. Theo đánh giá của người dân về quy trình công tác cấp GCN trên địa bàn 3 quận huyện được thực hiện đúng quy trình, các thủ tục hành chính công khai, minh bạch, dễ hiểu, rõ ràng cho từng trường hợp và giải quyết đúng thời gian quy định cụ thể tại quận Ninh Kiều (81,71%), quận Cái Răng (77,78%), huyện Cờ Đỏ (100%). Đa số người dân hài lòng về thời gian thực hiện quy trình cũng như về mức phí quy định. Kết quả tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả luôn tuân thủ đúng quy định và thực hiện đúng thời gian của quy trình, giải quyết kịp thời các hồ sơ tồn đọng, thể hiện rõ nhất là quận Ninh Kiều hồ sơ đã giải quyết là 92,80%, quận Cái Răng 42,81%, huyện Cờ Đỏ 92,40%, và ít có hồ sơ trễ hẹn. Về số lượng GCN đã cấp Ninh Kiều đã cấp là 23.707 GCN chiếm tỷ lệ 99,28%, Cái Răng đã cấp là 14.217 GCN chiếm tỷ lệ 44,15%, Cờ Đỏ: 11.936 GCN chiếm tỷ lệ 91,84%. Nhìn chung, bên cạnh những thành quả đạt được thì công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về nguồn nhân lực và công tác đo vẽ theo quy định mới