Để thị trường bất động sản phát triển bền vững: nhìn lại những lần sốt đất và bài học chính sách

Abstract

Lịch sử cho thấy, ngay cả các nước phát triển trong quá khử và hiện tại cũng đều trải qua giai đoạn tăng giá nhà mạnh mẽ (xem giá nhà của nước Úc và nước Mỹ trong quá khứ cũng như giai đoạn 2018-2021). Bất chấp covid, giá nhà ngày càng tiến xa so với giá trị thực. Trong phạm vi bài viết này, tác giả khảo cứu lịch sử bốn lần sốt đất trong lịch sử thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam; Đề xuất một số giải pháp đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.