Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo hệ số: Xem xét dưới góc độ lợi ích của nhà thầu xây dựng và chủ đầu tư = Method of adjusting construction contract price according to the factor considering the benefits of contractors and clients

Abstract

Bài viết này tập trung làm rõ lợi hay thiệt đối với chủ đầu tư hay nhà thầu xây dựng khi áp dụng các phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng như đã thể hiện trong thông tư hướng dẫn. Dựa trên nguyên tắc các đối tượng được điều chỉnh trực tiếp trong chi phí trực tiếp ảnh hưởng đến các khoản mục chi phí phần đuôi (như chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước và VAT) được tính theo tỷ lệ % tương ứng trong giá hợp đồng xây dựng, từ đó chỉ ra rằng nếu các yếu tố chi phí trực tiếp điều chỉnh thì các khoản mục chi phí phần đuôi cũng bị điều chỉnh (tăng/giảm) trên cơ sở tỷ lệ % cố định (% kỳ gốc), dẫn đến giá trị thanh toán hợp đồng theo kỳ làm lợi hoặc bị thiệt cho cả chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng.