Hoàn thiện quy định pháp luật bảo đảm xử lý tài sản thế chấp là nhà ở

Abstract

Thế chấp nhà ở để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, nhất là nghĩa vụ trả nợ là giao dịch phổ biến ở nước ta hiện nay. Thông thường các chủ thể thế chấp sẽ cố gắng trả nợ, tuy nhiên không ít trường hợp vì các lý do khác nhau mà không thực hiện đúng cam kết, dẫn đến phải xử lý tài sản bảo đảm là nhà ở. Việc xử lý thế chấp nhà ở, bên cạnh những thuận lợi còn tồn tại không ít vụ việc phức tạp, việc xử lý khác nhau, thậm chí xử lý không đúng quy định. Bài viết khái quát sự điều chỉnh pháp luật Việt Nam về xử lý thế chấp tài sản là nhà ở; thực tiễn việc xử lý tài sản thế chấp là nhà ở và đề xuất một số giải pháp hoàn thiện .