Những rủi ro khi mua bán tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện pháp lý và một số kiến nghị

Abstract

Thời gian vừa qua khi thị trường bất động sản bắt đầu giao dịch trở lại sau một thời gian dài trầm lắng do đại dịch Covid-19 gây ra,. Vì thế, nhiều chủ đầu tư các dự án bất động sản do thiếu hụt về dòng tiền để kinh doanh đã kí nhiều loại hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai trá hình hoặc kí kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai trong khi chưa đủ điều kiện luật định để thu vượt 30% giá trị nhà ở. Bài viết đề cập đến các quy định pháp luật về chuyển nhượng tài sản hình thành trong tương lai, hợp đồng mua bán nhà ở là tài sản hình thành trong tương lai và những rủi ro pháp lý khi kí kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật.