Các yếu tố hình thành giá bất động sản và thực tiễn tại Việt Nam

Abstract

Bài viết nghiên cứu các yếu tố quyết định đến giá căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh (Tp.HCM) và Hà Nội, hai thành phố tiêu biểu nhất ở Việt Nam. Sự phân bố theo không gian của các căn hộ và các yếu tố quyết định giá của chúng đã được giải quyết bằng phân tích không gian của hệ thống thông tin Địa lý (GIS) và mô hình hưởng thụ. Các yếu tố quyết định giá cả của cả hai thành phố được kết hợp chặt chẽ với các yếu tố liên quan đến trung tâm thành phố; hơn nữa, ngoại cảnh của quá trình đô thị hóa đã ảnh hưởng đến mỗi thành phố.