Phân tích thị trường văn phòng Hạng A tại Thành phố Hà Nội

Abstract

Theo báo cáo mới nhất của Savills Hà Nội, TP. Hà Nội vừa được xếp hạng đầu tiên trên thế giới về lợi suất văn phòng hạng A ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương với mức 8,57%. Văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang có lợi suất cao hàng đầu thế giới, cho thấy triển vọng rất khả quan về họat động cho thuê và công suất thuê của thị trường này. Đây là điều dễ hiểu, bởi Hà Nội và các tỉnh lân cận đang thu hút đầu tư mạnh mẽ từ nhà đầu tư nước ngoài, nhất là khách hàng đến từ Xin-ga-po, Nhật Bản và Hàn Quốc. Trước nhu cầu cho thuê văn phòng đang diễn ra mạnh mẽ, bài nghiên cứu “Phân tích thị trường văn phòng Hạng A tại TP. Hà Nội” sẽ phân tích thị trường văn phòng Hạng A tại TP. Hà Nội dựa trên việc phân tích nguồn cung, giá thuê trung bình và hiệu suất hoạt động của thị trường. Tác giả đã lựa chọn hai toà nhà văn phòng Hạng A tiêu biểu tại khu vực trung tâm (Pacific Place) và khu vực gần trung tâm (Keangnam Landmark) để tiến hành đánh giá hiệu suất hoạt động và tiềm năng cho thuê. Tại phần kết luận, bài báo đã rút ra những quan điểm cốt lõi cho các nhà đầu tư khi đầu tư khi xây dụng các toà nhà văn phòng Hạng A, trong đó tập trung đánh giá các yếu tố sau: Vị trí, cơ sở vật chất và tiện ích, thiết kế của toà nhà.