Pháp luật về quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài tại Việt Nam

Abstract

Trong xu thế hội nhập kinh tế quốc tế, một trong những chính sách quan trọng góp phần tăng khả năng thu hút đầu tư là chế định về quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài. Mặc dù Luật Nhà ở năm 2014 đã có những quy định tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như mở rộng đối tượng và điều kiện đối với cá nhân nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Sau 8 năm triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2014 và 5 chương trình thí điểm tổ chức sở hữu nhà ở tại Việt Nam, vấn đề sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng, giải quyết cơ bản các nhu cầu về nhà ở của cá nhân nước ngoài tại Việt Nam, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội của đất nước. Luật Nhà ở năm 2005 và Nghị quyết số 18/2009/QH12 đã tạo ra hành lang pháp lý tương đối hoàn chỉnh để điều chỉnh hầu hết các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài tại Việt Nam. Tuy nhiên, trong thời gian qua, chế định này đã bộc lộ nhiều điểm chưa phù hợp, cần phải được tiếp tục hoàn thiện. Đề tài luận văn này trình bày lý luận chung về quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài theo pháp luật Việt Nam và quy định pháp luật về quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài tại Việt Nam từ đó chỉ ra một số bất cập của pháp luật về quyền sở hữu nhà ở và đưa ra những giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật.